租房到期后能裝修嗎?法律解讀你的權益?

房屋租賃到期，不續租的，承租人可以把自己對該租賃房屋的裝修進行拆除，這不違法，但不能對租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應當承擔恢復原狀的責任。

【資料圖】

對于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時，依據所有權歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時不以出租人是否同意為條件，因為未形成附合的裝飾裝修物的所有權歸屬于承租人。即使當初租房時出租人沒有同意承租人進行裝飾裝修，承租人仍有權取回未形成附合的裝飾裝修物，因為這對出租人并沒有造成任何影響。但是不能對出租人的房屋造成毀損，如果實在是不可避免，那么承租人就應恢復原狀，這是承租人應當承擔的民事責任。

【法律依據】

《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

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