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農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?拆遷后結婚戶口遷入有補償嗎?

法制網 2022-11-08 14:01:49

一、拆遷后結婚戶口遷入有補償嗎

(一)如果剛結婚不久戶口還沒遷走,應該獲得和其他村民一樣的補償待遇;但若是結婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委會還沒做土地調整,也可以不再給你任何補償;但拆遷一般是按戶補償,至于補償后你家戶口上人員怎么分那就是你自己家里的事了。

(二)公民遷移,除在本戶口管轄區內移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區的,均可辦理遷出、遷入登記。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

(一)農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

(二)土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。

(三)現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

(四)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

隨著近年來我國社會經濟的不斷發展,我國的人民生活水平也在不斷的上升,此時我們應當注意相關的民事法律法規的規定。在征收的時候需要注意維護自己的利益。

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