在當今社會，房產已經成為了人們獲取財富和資產增值的重要手段，因此許多人會選擇房抵貸來解決資金壓力。但實際上，房抵貸并不是一個好的選擇，下面讓我們一起來了解一下為什么不建議房抵貸。

1、風險高

(資料圖片)

房抵貸的本質是把房產抵押給銀行，一旦出現還款問題，就有房屋被拍賣的風險。尤其是當房價波動時，風險還會更大。一位名叫小張的年輕人就曾經為了買車而選擇了房抵貸，結果因為個人原因無法按期還款，最終導致了房屋被銀行拍賣。小張因此失去了資產，還背上了大量的貸款債務。這個案例告訴我們，房抵貸存在非常高的風險，一旦出現還款問題，會帶來很大的損失。

2、利息高

相比于其他貸款方式，房抵貸的利息普遍較高。這是因為銀行要承擔房產抵押帶來的風險，所以會加大貸款利率。例如，一位名叫小王的年輕人想在市區購買一套房子，但是手頭的資金不夠。于是他選擇了房抵貸，結果由于高額利息的原因，每月需要還款數額超過了他的預期，最終導致了他的生活受到很大影響。這個案例告訴我們，房抵貸的利息較高，需要慎重考慮。

3、影響資產流動性

一旦將房產抵押給銀行，就相當于資產的流動性受到了限制。如果在未來需要資金周轉，將無法快速變現房產，甚至需要先償還貸款才能獲得資金。例

房屋抵押貸款要注意哪些陷阱?

【1】個人征信漂白

許多貸款被拒的原因是由于個人征信有污點，于是“洗掉個人征信污點”這樣的騙術就產生了，通過各種方式進行散播：有專門的渠道和方式，銀行內部有工作人員，個人征信漂白不是問題......關于這一點，銀行等專業機構早已經進行過辟謠：隨便清除個人征信污點并不實際。

【2】隱藏式費用

個人在申請房屋抵押貸款時，一定要詢問清楚再決定，關于收費標準的問題，有很多“隱藏式費用”會讓我們吃不少啞巴虧，結果到最后手續走了很久，流程也已經差不多了，手續費、服務費、管理費各種費用接踵而至。如果不繳納，前面的工作白忙活一場，如果繳納，明明知道這樣的費用不合理，卻還得自己吃這個虧，部分不良機構抓住客戶急需資金周轉的心理，讓客戶支付額外的費用，產生了經濟損失。

【3】超低利息誘惑

貸款市場的競爭隨著時間的推移也越來越激烈，為了能夠獲取更多的客戶，不少貸款機構打著各種各樣的幌子，專門等著那些想要占便宜的客戶，等到真正簽署了合同，在放款時再采用所謂“砍頭息”的方式。最簡單的比如貸款通過1000元，放款時砍頭息后只給到借款人800元，看起來享受了低利息，但實際上花費比正常利息的還高出不少。