房產證大家應該都很熟悉，房產證是買房的人通過市場的交易獲得的房屋的所有權證，有了房屋的證書就能夠對房屋進行占有和適用，也可以進行抵押和買賣。作為房產所有權的憑證，房產證毫無疑問是非常重要的，沒有它實在是讓人惶恐不安。但是也有人會不小心重要的房產證弄丟了，那么，房產證丟失怎么辦，房產證丟失又有什么風險呢？

法妞網友咨詢：

房產證丟失有什么風險？

(資料圖片)

竇欣欣律師解答：

房產證丟失有的風險：1、不能買賣。房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續；2、不能抵押。許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你；3、不能出租。如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。4、合法權益不能得到保護。當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能地保證；5、不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。6、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

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竇欣欣律師補充：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理。