分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。

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建筑工程的分包人有沒有優先受償權？

北京市京師（深圳）律師事務所歐俊律師解答：

建筑工程的分包人享有優先受償權。建設工程施工合同糾紛中，原則上只有與發包人簽訂施工合同的承包人才享有工程價款的優先受償權，但并不絕對。

在實踐中，如發包人指定分包人，且指定分包人完全代替承包人履行合同義務，則被認為指定分包人與發包人形成了事實合同關系，分包人的投入已經物化到建設工程中，分包人在發包人欠付款項范圍內享有優先受償權。

如果發包人與承包人、分包人共同簽訂工程項目協議，則應認定為分包人與發包人存在直接合同關系，依據合同相對性原則即可主張優先受償權。

北京市京師（深圳）律師事務所歐俊律師解析：

建設工程價款由直接成本、間接成本、利潤(酬金)和稅金構成。在實踐中,建設工程價款的表現形式有工程估算價、設計概算價、施工圖預算價、施工預算(概算)價和竣工結算價五種。建設工程優先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先于一般的債權。

建設工程涉及的合同主體大致可以劃分為：分包人、勘察人、設計人、監理人、裝飾裝修工程承包人、轉承包人、掛靠人、被掛靠人。優先受償權旨在保護弱勢一方權益能平等得到保障，故優先受償權的行使主體應當有所限制。勘察人、設計人、監理人、轉承包人、掛靠人、被掛靠人等不享有優先權。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

歐俊律師簡介

1. 本科、碩士7年學習法律知識，擁有扎實的法學理論功底；

2.從事法律行業10多年，擁有豐富的辦案經驗，嚴謹的法律專業技能；

3.名下有專業的辦案律師團隊，擅長各類型的民商事案件和刑事案。