隨著《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）頒布，《婚姻法》將廢止。

如今，新的社會(huì)習(xí)慣和觀念已經(jīng)和一些舊的法規(guī)已經(jīng)形成了一定程度上的沖突。這其中就包括當(dāng)代人的婚姻觀念?！睹穹ǖ洹分刑氐丶?xì)化了夫妻離婚以后對(duì)于房產(chǎn)分割的部分。下面，小編就詳細(xì)為大家介紹一下《民法典》關(guān)于房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的?

《民法典》關(guān)于房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的?

一、房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

二、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說，未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過戶。

三、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

四、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

五、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第1087條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

房產(chǎn)的分割問題，和房產(chǎn)證上的名字以及購房的方式都有著密切的關(guān)系。其實(shí)，我國《民法典》中對(duì)房產(chǎn)的分割問題和大多數(shù)人的想法都是一樣的。比如一方婚前全額購買的房子，那么另一方自然離婚的時(shí)候無權(quán)分割房產(chǎn)。