不動產登記暫行條例第二十一條是什么？房產過戶的流程是什么？

法制法律網 2023-05-16 10:41:14

房產過戶需要以下手續：1、攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請;2、審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續;3、出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單;4、到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單

根據《不動產登記暫行條例》第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明

《城市房地產管理法》第六十一條規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書

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