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一、上海買房要求

1、上海買房要求：外籍戶口需要提供一年以上的納稅證明或社保繳納證明;本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭可以提供兩年以上的納稅證明或社保繳納證明限購(gòu)1套住房。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》第三條要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

二、上海買房首付需要多少錢

1、二手房貸款三價(jià)取最低，比如買市場(chǎng)價(jià)300萬(wàn)的房子，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)一般在6折左右，那么就是180萬(wàn)，這就要付180萬(wàn)的首付3.5成在加120萬(wàn)的差額。在這種情況下，100萬(wàn)的首付買二手房只能買個(gè)200萬(wàn)左右的房子。你要是首付300萬(wàn)，那么就可以買個(gè)五六百萬(wàn)的房子。

200萬(wàn)買個(gè)外環(huán)的一室老破小，五六百萬(wàn)可以買市區(qū)的老破小2-3房。如果去買新房，就可以足額貸款，100萬(wàn)首付，基本上外郊了，300萬(wàn)的首付中環(huán)外環(huán)都可以，但是新房要積分，應(yīng)屆畢業(yè)生積分比較低，這種中環(huán)的盤，稍微一開分，你就被刷下來(lái)。想足額貸款就新房。

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