(資料圖)

一、沒有預售證可以賣房嗎

1、如果是對現(xiàn)房進行銷售的，是不需要預售許可證的，如果是銷售期房就需要預售許可證，沒有預售許可證銷售房屋的，要承擔相應的責任。

2、法律依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》

第九條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示商品房預售許可證。售樓廣告和說明書必須載明商品房預售許可證的批準文號。

二、買賣房屋需要什么手續(xù)

1、房屋買賣需要的手續(xù)有：簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。當事人持相關(guān)證件向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。房地產(chǎn)管理部進行審查。房地產(chǎn)管理部核實申報的成交價格。當事人繳納稅費。辦理登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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