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可以請擔保公司代為向銀行提出貸款申請嗎？2手房貸款房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢？

法制網(wǎng) 2022-12-19 16:51:55

辦理二手房貸款房產(chǎn)證首先要選擇一家擔保公司協(xié)助，擔保公司代為向銀行提出貸款申請，與銀行或是擔保公司面簽。關(guān)于二手房貸款房產(chǎn)證怎么辦理詳細的內(nèi)容請閱讀下文。。

網(wǎng)友提問：

我想最近買套二手房，這幾天看了很多房子看好了一套之后，說是大產(chǎn)權(quán)房子，三證滿五了，和原房主簽訂了二手房買賣合同，也交了錢，就是辦理手續(xù)的問題了，最近也不知道二手房貸款房產(chǎn)證怎么辦理?

律師解答：

1、選擇一家擔保公司協(xié)助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔保公司承擔階段性擔保責任，擔保公司會協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);

2、擔保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關(guān)資料;

3、與銀行或是擔保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù);

4、評估師入戶評估;

5、資料遞交銀行審驗，審核通過后告知擔保公司貸款比例;

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主;

8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項權(quán)利證由擔保公司送交銀行，貸款辦理完畢。

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